Заявка на кредит онлайн

Работаем с ипотекой
и материнским капиталом

• Льготная ипотека от 2 до 6%
• ЭСКРОУ-счёт
• Без предоплаты и подтверждения дохода

Льготные программы

Подбираем ипотечные кредиты со ставками от 2% до 6% годовых.

Доступные лимиты

Оформление кредитов на сумму до 30 000 000 рублей под ваши задачи.

Материнский капитал

Возможность использовать субсидии в качестве первоначального взноса.

Быстрое одобрение

Рассмотрение онлайн-заявки банками-партнерами в течение 24 часов.

Требования к заемщику:

• гражданство РФ;
• возраст от 21 до /5 лет на момент погашения кредита;
• стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа
• постоянная регистрации на территории РФ.

Подать заявку

Необходимые документы:

• паспорт гражданина РФ;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика.

Подать заявку

Место строительства

Где можно построить дом

Участок ИЖС в границах населенного пункта — основной вариант

Кредит на строительство частного дома можно потратить только на стройку на таком участке.

Земли сельхозназначения — разрешено строить с марта 2022 года

Участок должен быть в КФХ и использоваться по прямому назначению, под частный дом отводится до 0,25% площади участка.

Ограничения по самому дому:

Высота — до 20 метров, этажность — не более 3, площадь — до 500 м².

Права на землю:

Участок в собственности, приобретенный в ипотеку специально под строительство
или арендованный — в последнем случае все детали согласуются
с собственником.

Как проверить участок:

Назначение и допустимость строительства видно из выписки Росреестра.

Где строить нельзя:

Территории промышленного назначения, особо охраняемые территории, земли водного и лесного фонда, земли запаса, которыми распоряжается государство или местное управление.

Первоначальный взнос

Не всегда при оформлении ипотеки обязательным условием является наличие предварительного взноса. Традиционно его размер составляет 15% от сметной стоимости объекта. Поэтому ещё одним условием является составление сметы на дом.

Как формируется смета

Если вас интересует не покупка, а именно строительство дома, то потребуется составить смету. Это обоснование расходов, которое вы предоставляете в банк, но и лично для вас она полезна, информация позволяет составить экономический план строительства и понять, сколько нужно денег на все этапы работы.

Если не хотите заниматься сметой самостоятельно, эту задачу можно передать компании, к услугам которой вы планируете обратиться. Также сметы составляют проектные бюро.

В документе должны быть отражены:

• перечень работ и расход материалов для их реализации;
• цена каждой единицы материала и работ в рублях;
• общая сумма, затраченная на реализацию проекта.

Смету предоставляют в виде таблицы, где можно представить не только количество материалов, но дополнительные услуги задействованные в ходе строительства. В дополнение к ней необходимо предоставить банку пояснительную записку, где указаны:

• расположение объекта проведения работ;
• тип строения;
• общая и жилая площадь;
• этажность;
• материалы для сооружения конструктивных элементов здания.

Предоставление сметы необходимо только в том случае, если вы хотите воспользоваться предложением ипотеки с целевым использованием финансирования только для индивидуального жилого строительства. Во многих других программах она не нужна.

Условия получения траншей

Финансирование ипотеки может быть траншевым. В этом случае банк даёт часть суммы (транш) в счёт общего кредитного лимита. В каждом отдельном банке могут быть индивидуальные условия получения траншей, обычно их обсуждают заранее и отражают в договоре. Заёмщикам надо знать, что они могут обратиться за этими средствами, когда у них возникнет такая необходимость.

Транши позволяют снизить переплату по процентам, в этом случае начисление установленной ставки начинается непосредственно тогда, когда средства фактически получены. Получить транш можно в любой момент. Срок получения всей суммы определяет банк, обычно это 2 года с момента выдачи первого транша, но в таком случае ставка может быть больше по сравнению с прочими программами ипотечного кредитования.