Как попытка сэкономить влияет на качество построенного дома из бруса.
Одна из самых распространенных проблем при строительстве частного дома – попытка сэкономить.
Такое искушение может преследовать Вас как с самого начала, так и ближе к завершению.
А результатом, увы, может стать как минимум разочарование после вселения в дом, как максимум – появление на свете еще одного "долгостроя", который у его владельцев нет желания завершать.
Опыт профессионалов подсказывает, что обычно при строительстве дома заказчики сталкиваются с 7 самыми распространенными случаями, когда страстно хочется сэкономить средства.
Результат похож на игру в "русскую рулетку": где-то обязательно притаится неприятность, которая может серьезно отравить жизнь.
Итак, встречайте – "лидеры народной экономии" по количеству проблем разного масштаба. Мы опишем ситуации-ошибки в строительстве и последствия, которые могут Вас подстерегать:
1. Экономия при покупке участка
Экономия при покупке участка – участок на отшибе, в углу и со спорной границей
Считается, что при покупке участка под застройку можно сэкономить немалые деньги.
Как известно, хорошее дешевым не бывает.
На что следует обратить внимание:
Расположение участка
Серьезными минусами считаются:
отдаленность,
угловая ориентация,
"красная линия" по соседской меже.
Если Вы не стремитесь к владению огромной усадьбой с обширными владениями, логичнее всего приобретать участок в коттеджном поселке.
Причем перспективы постройки должны четко вырисовываться: кто-то из соседей уже завершил строительство, а другие находятся на разных этапах.
Форма и размеры участка
Предпочтителен участок квадратной формы, на котором оптимально построить дом в центре участка.
Самыми непривлекательными считаются угловые и узкие участки земли, к которым необходимо привязывать не только форму постройки, но и размеры будущего дома.
К тому же на особо узких участках возможность свободного проезда авто может вообще оказаться под вопросом и въезд в гараж придется устраивать по банальным деревенским меркам – с улицы.
Инфраструктура
Здесь можно рассматривать как свойства самого участка, так и всей ближайшей территории.
Например, близость подключения к центральной системе канализации, газовым, телефонным и электросетям, возможность устроить удобный въезд на участок традиционно относятся к качествам, которые повышают его цену.
На этом вряд ли стоит экономить, ибо самостоятельная прокладка всех магистралей и получение разрешительной документации может превысить ожидания в несколько раз.
Другая сторона инфраструктуры – свойства более масштабного порядка. Если речь идет о коттеджном поселке, неплохо поинтересоваться перспективами его развития.
Если вы планируете приобрести участок в давно заселенном районе, не сбрасывайте со счетов степень его развития и социальный состав соседей: гораздо приятнее жить в окружении равных, чем постоянно доказывать свои права на достойный комфорт в недовольном кругу менее респектабельных соседей.
2. Экономия на исследовании грунтов
Экономия на исследовании грунтов – грунтовые воды
По-хорошему, пробное исследование грунтов желательно делать еще до покупки понравившегося участка.
В этом случае вы хотя бы обезопасите себя от приобретения заведомо обреченной территории. Тот факт, что в момент продажи на участке мирно существует старенький деревянный домик, не о чем не говорит. Вероятнее всего, ваш собственный дом будет на несколько порядков тяжелее и крупнее своего предшественника.
Но если на руках у продавца есть подобные сведения, а вы обратили внимание, что соседи уже построили на своих участках внушительные коттеджи, возможно, процесс исследования грунтов можно отложить на некоторое время, пока не завершится сделка.
3. Экономия на проекте
Экономия на проекте – готовый проект это лишь вершина айсберга
Во всех цивилизованных странах с архитектором своего будущего дома предпочитают знакомиться до приобретения участка под строительство.
И уже с ним, опытным и грамотным профессионалом, советоваться при покупке.
Очень рациональный подход, который действительно может сэкономить средства на исправлении недостатков участка.
Но, увы, россияне никогда не отличались умением страховаться и по сей день предпочитают экономить там, где отсутствует здравый смысл.
Поэтому будем ориентироваться на "национальные особенности".
Сегодня в Интернете и специализированных журналах публикуется немало "типовых проектов частных домов".
В таких работах есть и грамотная внутренняя планировка и эффектные элементы, а фасад и поэтажные планы можно рассмотреть со всех сторон.
Минус, собственно говоря, один: Вы видите только "верхушку айсберга", а подробную документацию, смету и требования Вы получите на руки только после дополнительной оплаты фирме, которая этот проект разработала.
А бесплатным, как известно, бывает только сыр в мышеловке: после приобретения полного комплекта проектной документации Вы можете обнаружить, что вполне скромный по внешнему виду домик может обойтись вам в целое состояние.
Именно поэтому среди респектабельных и реалистично настроенных заказчиков так ценится индивидуальное архитектурное проектирование.
Потратив время на предварительный выбор архитектора, Вы в результате получите гарантию, что дом спроектирован персонально для Вас, а если захотите внести изменения в смету, – за не слишком большую дополнительную плату архитектор переделает проект так, как Вы пожелаете.
4. Экономия при выборе строительной компании
Экономия при выборе строительной компании = дом непригодный для проживания
На первый взгляд, здесь все вроде бы очевидно: местные строители всегда более предпочтительны, чем гастарбайтеры. Тем не менее, некоторые обожглись именно на "местных" работниках.
Неправильно составленная смета, вдобавок к которой по ходу строительства, как грибы после дождя, добавляются все новые и новые пункты – еще не самое неприятное.
Гораздо хуже, если уже после вселения в дом (или, например, через год) обнаружится брак, исправить который будет очень сложно и дорого. Трещины по фасаду – лишь один из самых известных примеров, на самом деле, вариантов строительного брака существует неисчислимое количество.
Именно поэтому, главное – не национальность строителей, а серьезность организации.
5. Экономия на черновых материалах
Экономия на материалах – дом быстро развалится
Если Вы решите сэкономить на черновых материалах для строительства, можно попросту не тратиться на красивые отделочные материалы, впечатление от них будет гарантировано испорчено качеством основы.
6. Экономия на объеме работ
Экономия на объеме работ – последствия не предсказуемы
Приятно убедиться, что первоначальная смета хотя бы частично отражает реальные затраты. Но не всегда желания совпадают с действительностью.
Некоторые заказчики предпочитают "выкручивать руки" добросовестным мастерам еще до начала строительства, отказываясь от работ, которые считают "необязательными" и предлагают укладываться в смету, которую они сами считают правильной.
Откуда берутся такие расчеты? Иногда по неграмотности заказчиков, а порой – потому что в процессе выбора они нарвались на не слишком щепетильные бригады, которые намеренно занизили первоначальную смету, чтобы выглядеть более привлекательно по сравнению с конкурентами.
Добросовестные строители обычно готовы доказать необходимость работ. Но если их аргументы вас не убедили и вы предпочли сменить мастеров, которые не так настойчивы, приготовьтесь к результату, подобному экономии на черновых материалах.
Можно ли здесь говорить о высоком качестве стройки? На наш взгляд, вряд ли.
7. Экономия на коммуникациях
Экономия на коммуникациях – туалет на улице
Как правило, все, кто решается построить собственный загородный дом, не экономит на привычных инженерных системах, справедливо полагая, что теперь можно преодолеть все ограничения, которые существовали в многоэтажке.
* * * * *
Вот и все самые главные последствия экономии при строительстве, которыми мы хотели с Вами поделиться. Хотелось бы надеяться, что после чтения этого руководства Вы уже никогда не повторите ошибки, совершенные недальновидными заказчиками.
Вряд ли кто-то будет утверждать, что стройка – это простой и беззаботный процесс, но если придерживаться определенных правил, в это непростое время можно избавить себя от массы серьезных проблем.
Для расчёта стоимости по вашим параметрам можете ответить на несколько вопросов https://vk.com/rublbrus?w=app5708398_-79381099
Одна из самых распространенных проблем при строительстве частного дома – попытка сэкономить.
Такое искушение может преследовать Вас как с самого начала, так и ближе к завершению.
А результатом, увы, может стать как минимум разочарование после вселения в дом, как максимум – появление на свете еще одного "долгостроя", который у его владельцев нет желания завершать.
Опыт профессионалов подсказывает, что обычно при строительстве дома заказчики сталкиваются с 7 самыми распространенными случаями, когда страстно хочется сэкономить средства.
Результат похож на игру в "русскую рулетку": где-то обязательно притаится неприятность, которая может серьезно отравить жизнь.
Итак, встречайте – "лидеры народной экономии" по количеству проблем разного масштаба. Мы опишем ситуации-ошибки в строительстве и последствия, которые могут Вас подстерегать:
1. Экономия при покупке участка
Экономия при покупке участка – участок на отшибе, в углу и со спорной границей
Считается, что при покупке участка под застройку можно сэкономить немалые деньги.
Как известно, хорошее дешевым не бывает.
На что следует обратить внимание:
Расположение участка
Серьезными минусами считаются:
отдаленность,
угловая ориентация,
"красная линия" по соседской меже.
Если Вы не стремитесь к владению огромной усадьбой с обширными владениями, логичнее всего приобретать участок в коттеджном поселке.
Причем перспективы постройки должны четко вырисовываться: кто-то из соседей уже завершил строительство, а другие находятся на разных этапах.
Форма и размеры участка
Предпочтителен участок квадратной формы, на котором оптимально построить дом в центре участка.
Самыми непривлекательными считаются угловые и узкие участки земли, к которым необходимо привязывать не только форму постройки, но и размеры будущего дома.
К тому же на особо узких участках возможность свободного проезда авто может вообще оказаться под вопросом и въезд в гараж придется устраивать по банальным деревенским меркам – с улицы.
Инфраструктура
Здесь можно рассматривать как свойства самого участка, так и всей ближайшей территории.
Например, близость подключения к центральной системе канализации, газовым, телефонным и электросетям, возможность устроить удобный въезд на участок традиционно относятся к качествам, которые повышают его цену.
На этом вряд ли стоит экономить, ибо самостоятельная прокладка всех магистралей и получение разрешительной документации может превысить ожидания в несколько раз.
Другая сторона инфраструктуры – свойства более масштабного порядка. Если речь идет о коттеджном поселке, неплохо поинтересоваться перспективами его развития.
Если вы планируете приобрести участок в давно заселенном районе, не сбрасывайте со счетов степень его развития и социальный состав соседей: гораздо приятнее жить в окружении равных, чем постоянно доказывать свои права на достойный комфорт в недовольном кругу менее респектабельных соседей.
2. Экономия на исследовании грунтов
Экономия на исследовании грунтов – грунтовые воды
По-хорошему, пробное исследование грунтов желательно делать еще до покупки понравившегося участка.
В этом случае вы хотя бы обезопасите себя от приобретения заведомо обреченной территории. Тот факт, что в момент продажи на участке мирно существует старенький деревянный домик, не о чем не говорит. Вероятнее всего, ваш собственный дом будет на несколько порядков тяжелее и крупнее своего предшественника.
Но если на руках у продавца есть подобные сведения, а вы обратили внимание, что соседи уже построили на своих участках внушительные коттеджи, возможно, процесс исследования грунтов можно отложить на некоторое время, пока не завершится сделка.
3. Экономия на проекте
Экономия на проекте – готовый проект это лишь вершина айсберга
Во всех цивилизованных странах с архитектором своего будущего дома предпочитают знакомиться до приобретения участка под строительство.
И уже с ним, опытным и грамотным профессионалом, советоваться при покупке.
Очень рациональный подход, который действительно может сэкономить средства на исправлении недостатков участка.
Но, увы, россияне никогда не отличались умением страховаться и по сей день предпочитают экономить там, где отсутствует здравый смысл.
Поэтому будем ориентироваться на "национальные особенности".
Сегодня в Интернете и специализированных журналах публикуется немало "типовых проектов частных домов".
В таких работах есть и грамотная внутренняя планировка и эффектные элементы, а фасад и поэтажные планы можно рассмотреть со всех сторон.
Минус, собственно говоря, один: Вы видите только "верхушку айсберга", а подробную документацию, смету и требования Вы получите на руки только после дополнительной оплаты фирме, которая этот проект разработала.
А бесплатным, как известно, бывает только сыр в мышеловке: после приобретения полного комплекта проектной документации Вы можете обнаружить, что вполне скромный по внешнему виду домик может обойтись вам в целое состояние.
Именно поэтому среди респектабельных и реалистично настроенных заказчиков так ценится индивидуальное архитектурное проектирование.
Потратив время на предварительный выбор архитектора, Вы в результате получите гарантию, что дом спроектирован персонально для Вас, а если захотите внести изменения в смету, – за не слишком большую дополнительную плату архитектор переделает проект так, как Вы пожелаете.
4. Экономия при выборе строительной компании
Экономия при выборе строительной компании = дом непригодный для проживания
На первый взгляд, здесь все вроде бы очевидно: местные строители всегда более предпочтительны, чем гастарбайтеры. Тем не менее, некоторые обожглись именно на "местных" работниках.
Неправильно составленная смета, вдобавок к которой по ходу строительства, как грибы после дождя, добавляются все новые и новые пункты – еще не самое неприятное.
Гораздо хуже, если уже после вселения в дом (или, например, через год) обнаружится брак, исправить который будет очень сложно и дорого. Трещины по фасаду – лишь один из самых известных примеров, на самом деле, вариантов строительного брака существует неисчислимое количество.
Именно поэтому, главное – не национальность строителей, а серьезность организации.
5. Экономия на черновых материалах
Экономия на материалах – дом быстро развалится
Если Вы решите сэкономить на черновых материалах для строительства, можно попросту не тратиться на красивые отделочные материалы, впечатление от них будет гарантировано испорчено качеством основы.
6. Экономия на объеме работ
Экономия на объеме работ – последствия не предсказуемы
Приятно убедиться, что первоначальная смета хотя бы частично отражает реальные затраты. Но не всегда желания совпадают с действительностью.
Некоторые заказчики предпочитают "выкручивать руки" добросовестным мастерам еще до начала строительства, отказываясь от работ, которые считают "необязательными" и предлагают укладываться в смету, которую они сами считают правильной.
Откуда берутся такие расчеты? Иногда по неграмотности заказчиков, а порой – потому что в процессе выбора они нарвались на не слишком щепетильные бригады, которые намеренно занизили первоначальную смету, чтобы выглядеть более привлекательно по сравнению с конкурентами.
Добросовестные строители обычно готовы доказать необходимость работ. Но если их аргументы вас не убедили и вы предпочли сменить мастеров, которые не так настойчивы, приготовьтесь к результату, подобному экономии на черновых материалах.
Можно ли здесь говорить о высоком качестве стройки? На наш взгляд, вряд ли.
7. Экономия на коммуникациях
Экономия на коммуникациях – туалет на улице
Как правило, все, кто решается построить собственный загородный дом, не экономит на привычных инженерных системах, справедливо полагая, что теперь можно преодолеть все ограничения, которые существовали в многоэтажке.
* * * * *
Вот и все самые главные последствия экономии при строительстве, которыми мы хотели с Вами поделиться. Хотелось бы надеяться, что после чтения этого руководства Вы уже никогда не повторите ошибки, совершенные недальновидными заказчиками.
Вряд ли кто-то будет утверждать, что стройка – это простой и беззаботный процесс, но если придерживаться определенных правил, в это непростое время можно избавить себя от массы серьезных проблем.
Для расчёта стоимости по вашим параметрам можете ответить на несколько вопросов https://vk.com/rublbrus?w=app5708398_-79381099
Подберем наиболее подходящий проект
Рассчитаем стоимость будущего дома
